淮北市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告 淮自然資規告字〔2023〕14號

經淮北市人民政府批準，淮北市自然資源和規劃局決定掛牌出讓四宗土地的國有建設用地使用權?，F就有關事項公告如下：

一、出讓地塊概況

編號	土地位置	土地 用途	土地面積	規劃指標要求			競買 起價 （萬元）	競買保證金 （萬元）	建設 工期	最小加價幅度（萬元）	出讓 年限
				容積率	建筑 密度	綠地率
淮自然資規掛〔2023〕38號	烈山區和宋路西 雷馬路南	工業 用地	172374.00㎡ （258.56畝）	＞0.5	≥35%	≥15%且≤20%	5690	5690	不超過12個月	10	50年
淮自然資規掛〔2023〕39號	杜集經濟開發區東山路西、緯二路南	工業 用地	99987.66㎡ （149.98畝）	＞1.0	≥40%	≤15%	2150	2150	不超過12個月	10	50年
淮自然資規掛〔2023〕40號	相山區長山路西、躍進路北	居住 用地	40045.64㎡ （60.07畝）	＞1.0且＜1.8	≤28%	≥35%	10880	2180	不超過12個月	10	70年
淮自然資規掛〔2023〕41號	相山區長山路西、仁和路南	居住 用地	26784.81㎡ （40.18畝）	＞1.0且＜1.8	≤28%	≥35%	6630	1330	不超過12個月	10	70年

具體規劃指標要求詳見出讓文件，土地面積以最終發證面積為準。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。本次掛牌活動，被中國執行信息網和安徽省自然資源信用信息管理系統列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料：1.申請書；2.營業執照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復印件）；5.委托他人競買的還需提供授權委托書和代理人的身份證（原件和復印件）；6.聯合競買的需提供聯合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯合競買、競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務（包括聯合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人）；7.居住用地需提供商業銀行出具的《資信證明》和中國人民銀行出具的《征信報告書》；8.競買保證金收據（交款單位名稱須與申請人名稱一致）。

以上材料必須真實、齊全，提供原件和復印件，復印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發展中心;

1、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬  號：34001642208059300000

2、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬  號：1331201021000314696

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬  號：1305020029024905793

四、報名、掛牌時間及地點

1.報名截止時間為：2023年12月25日（周一）下午17時30分。

報名地點：淮北市土地儲備發展中心（人民路318號）。申請人應在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發放《資格確認書》作為參加競買的憑證。

2.掛牌時間：2023年12月18日（周一）上午9時至2023年12月27日（周三）上午9時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于2023年12月27日（周三）上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現場掛牌會，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現場主持人宣布為準，在截止時間內可多次報價。

掛牌現場地點：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

2、土地競得人應于簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與淮北市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。

土地競得人可以自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一個月內繳清全部土地出讓價款，也可選擇分二期付款方式進行支付。分二期支付的，第一期出讓價款自簽訂出讓合同之日起1個月內，按照不低于土地總成交價款的50%支付（競買保證金直接轉為首期土地出讓價款）；第二期出讓價款自簽訂《成交確認書》之日起一年內全部繳清。土地競得人在支付第二期出讓價款時，應按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

3、土地開發程度：土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。出讓范圍內地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構）筑物等均由競買人按照有關規定負責勘驗并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。

4、淮自然資規掛〔2023〕40號宗地建筑高度不宜超過60米；地塊范圍內沿長山路和躍進河已建成城市綠帶宜予以適當保留或提升，綠帶面積可計入地塊綠地率；在地塊中間（詳見規劃條件圖示位置），應按照綠金湖、南湖西岸片區城市設計要求，打造寬度不小于44米的景觀視廊，以保持片區景觀連續性。

5、淮自然資規掛〔2023〕41號宗地建筑高度不宜超過60米；地塊范圍內沿長山路已建成城市綠帶宜予以適當保留或提升，綠帶面積可計入地塊綠地率。若與南側地塊為同一競得人，其配套設施可與南地塊統籌配置。

6、淮自然資規掛〔2023〕38-39號宗地按照《自然資源部關于發布<工業項目建設用地控制指標>的通知》（自然資發〔2023〕72號）要求，相關部門做好投資強度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、建設工期及畝均稅收控制。擬建設項目設計須符合國家產業政策，各項控制指標按照發展改革、生態環境部門批準的內容執行。

7、淮自然資規掛〔2023〕38-39號宗地土地受讓人嚴格按照《淮北市人民政府辦公室關于印發淮北市工業用地“全過程全要素”管理暫行規定的通知》（淮政辦秘〔2018〕150號）相關規定執行。在《國有建設用地使用權出讓合同》生效后3個工作日內與項目所在轄區政府簽訂《入園工業項目用地“兩全”管理協議》《工業項目用地投入產出監管合同》，履行土地出讓合同和“兩全”管理協議、工業項目用地投入產出監管合同相關約定，烈山區人民政府負責對協議、合同履行情況監督管理；未履行約定的，由轄區政府按照“兩全”管理協議和投入產出監管合同約定追究違約責任。

8、淮自然資規掛〔2023〕40-41號宗地土地競得方按相關規定自行出資委托具有資質的中介機構做好地塊內地質勘察、地質災害評估及地基穩定性評價等工作，并按照報告及評價結果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關問題由轄區政府負責協調解決。規劃出讓范圍內地下如有管道及其它建（構）筑物，由土地競得方自行出資解決。淮自然資規掛〔2023〕40-41號宗地房地產開發項目具體要求按照《原市房地產管理局等部門關于實行〈房地產開發項目建設條件意見書〉的通知》（淮房〔2018〕113號）執行。

9、淮自然資規掛〔2023〕38-39號土地出讓后，實行工業用地預申請制度，現狀出讓、現狀交付，烈山區人民政府和杜集區人民政府自行向受讓人辦理土地移交手續。淮自然資規掛〔2023〕40-41號土地出讓后，由相山區人民政府按照規定的時間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

10、淮自然資規掛〔2023〕40-41號宗地根據營商環境工作要求，土地競得方建設的新建商品房等項目通過聯合驗收后，向自然資源和規劃部門申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時，一并提交“交房即辦證”申請。

11、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將在相關媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。

六、聯系方式

聯系人：陳靈莉 （保證金咨詢）0561－3053689

周  韻 （ 業務咨詢 ）0561－3053625

網  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

         http://ggzy.huaibei.gov.cn

         http://www.landchina.com

 

淮北市自然資源和規劃局

2023年11月24日